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南海规划

威海南海发展规划

国务院2011年1号文件“给力”山东半岛蓝色经济区,十二五规划首个国家战略海洋经济新区——威海南海。

“要大力发展海洋经济,科学开发海洋资源,培育海洋优势产业,打造山东半岛蓝色经济区——胡锦涛”

自开发战略实施以来,南海充分发挥好了它的优势,一个新的经济板块正在强势增长。目前,南海路网主框架已基本形成,配套设施进一步完善,土地价格一路飙升,张家埠新港、中国机械装备城、深宝安江南城、香水海、欧中汽配、蔚蓝水岸、碧水金沙、碧海云居、金滩明珠、驿海庄园等一批总投资几亿、十几亿、几十亿、过百亿的旅游、商住、造船、汽配、港口等大项目已经落地或正在落地,今年开工厂房面积可达到200万平方米,商住面积100万平方米,成为胶东半岛乃至全省投资热度最高的区域,我们将继续全力以赴把威海南海打造成中国的经济强区、旅游名区和滨海新区。(经济强区,就是要以建设临港产业区为重点,以发展港口、船舶、现代制造业为突破口,形成区域经济增长的强势板块。旅游名区,就是要加快金滩旅游度假区的建设,迅速形成开发规模,努力打造山东千里幸福海岸线上最具吸引力、最有影响力的旅游胜地。滨海新区,就是要发挥威海南海区位和资源优势,科学规划,合理布局,争取用几年的时间把威海南海建成设施配套、经济发展、社会和谐、环境优美的现代化滨海新区。)

众所周知,三亚是国内极具盛名的滨海旅游城市,美丽三亚非常响亮。威海南海与十几年三亚有很多类似的地方,我们发展的优势也非常突出,发展前景非常广阔。首先第一是我们的地理环境优势,威海在2003年被联合国授予最佳人居奖,是最适合人类居住的范例城市之一。  威海现在已经成功举办了四届国际人居节,威海整个区域面积不是太大,处在胶东半岛最东端,这个特殊的位置以及海洋、山林调节作用,使这里有明显的海洋性气候特征。年平均气温在11度多,不到12度,这里一年3季有花,四季常绿。座落在威海南部的南海新区生态环境尤为突出,全年空气质量优良率达到100%,形成了碧海蓝天、绿水常流、人与自然和谐发展的新型经济区。先后荣获了联合国人居贡献奖优秀示范新区,也就是今天我们揭牌的奖项,以及山东省十大生态旅游景区称号。

第二是科学规划的优势。威海南海发展的定位非常明确,开发之初我们就坚持统筹开发,利用陆海资源彰显滨海特色,保护林地、湿地、海洋、沙滩等天然资源,大力发展蓝色经济和高端产业。我们坚决杜绝两高一低的项目,在产业规划上我们实行的是两区联动、产业互补。目前来看,从区域发展的经验来看,如果单纯的搞一个旅游度假区,很难支撑经济发展。单纯搞工业园区也很难留住人才,没有这种环境和条件。整个160平方公里的范围,我们划分为东西两大区域,东区搞的是林港产业区。西区主要是休闲度假区。目前两区经过两年多的发展,已经初具规模。应该说这个区域目前是山东乃至全国投资热度最高、发展活力最足的区域之一。

第三方面是我们的岸线资源优势。放眼中国版图,当今中国经济社会的发展最显著的一个特点就是岸线化,主要按着东部、南部海岸线走的。整个东部滨海地区应该说是产业最密集、人口最集中、经济也最发达。经过改革开放30年的开发建设,中国东部沿海已经很少有未经开发的岸线资源,而威海南海正处在这么一个位置上。文登虽然是临海的海滨城市,但是我们的县城不在海边,过去几十年的发展我们一直以县城为重点,主要在中部和北部山区发展,所以南海这个资源就得到有效的保护,应该说是留下一笔非常宝贵的财富。现在开发应该说是正逢其时。

第四是我们山水旅游资源优势。威海南海除了拥有160公里的黄金海岸先和12公里的沙滩以外,还有万里森林,拥有四座名山,包括昆嵛山是国家级森林公园,被誉为海上仙山之祖。每座山都有深厚的底蕴和独特的文化渊源。同时文登还有高品质的温泉,山东一共有17处温泉,文登独占5处,所以我们注册有温泉之都。   大家看到的图片是我们已经开发完成的天沐温泉,在北方来说这是顶级温泉。另外9月份还有一个温泉要对外营业,还有一个正在建设的温泉。

第五方面是我们土地储备优势,因为一个城市如果没有可供开发利用的土地资源,那么提升的价值就会受到很大的影响,威海南海拥有数万亩未开发土地,地势平坦,非常适宜大规模土地开发,特别是在当前国家土地政策日日趋紧的情况下,与其他地区相比有无可比拟的优势。

第六是经济区位优势。威海南海这个区位优势非常明显,从东北亚来看,威海南海就在东北亚经济圈的核心地带,与韩国、日本隔海相望,是承接国内外产业转移的重要平台。从环渤海这个区域看,威海南海位于中国经济增长的第三大引擎环渤海经济圈内。从山东半岛来看,处在青岛、烟台、威海这金三角的中心腹地,是山东半岛打造高端核心区之一。

第七方面是立体交通优势,我们拥有海陆空立体交通网络,是胶东半岛的交通枢纽,即将建成的半岛城际铁路进一步缩短我们与青岛、烟台、威海的距离,空中交通也非常便捷,一小时车程内有三个国际机场,而且威海机场就在文登境内,开通了20多条国际国内航线,到北京只需一个小时,到韩国只需45分钟。   海上交通更是便捷,一小时车程内有四个国家一类对外开放的港口,目前我们区有正在建设一个大型深水港,可以充分满足商住、旅游、货运各种需求。地价、房价明显具有优势,近两年价格虽然具有提升,但是优势仍然很明显,平均房价低于全国700多元。

第八方面,我们有服务环境方面的优势。因为南海是一个新区,所以我们各种优惠条件相对比较多一点,不仅是自然环境比较好,对于投资的项目应该说一般按照建设的规模、速度给予土地、政策、税收等等方面的支持。我们现在提倡的是保姆式服务,不管你做什么项目,房地产项目也好,旅游项目也好,工业项目也好,我们提倡的是只要你来干,手续我们来给你办。依托这些优势,也借鉴各地发展的经验,应该说威海南海确立了打造现代制造业基地和滨海度假新区的地位,目前成功引进了大家看到的这个图片,国际水上康疗度假城以及碧海云居一大批项目,建成一批具有特色的旅游精品项目。

我们提了一个口号,要成功到文登,要发展来南海。应该说现在已经成为越来越多的投资者的共识,我们也热诚的欢迎广大有识之士前来我们南海参观考察、洽谈投资、共同发展。我们也将竭诚为广大客商投资更加优越的投资环境、优惠的投资政策和优质高效的服务。

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