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南海规划

威海南海发展规划

国务院2011年1号文件“给力”山东半岛蓝色经济区,十二五 规划首个国家战略海洋经济新区——威海南海。

“要大力发展海洋经济,科学开发海洋资源,培育海洋优势产业,打造山 东半岛蓝色经济区——胡锦涛”

自开发战略实施以来,南海充 分发挥好了它的优势,一个新 的经济板块正在强势增长。目前,南海路 网主框架已基本形成,配套设施进一步完善,土地价格一路飙升,张家埠新港、中国机械装备城、深宝安江南城、香水海、欧中汽配、蔚蓝水岸、碧水金沙、碧海云居、金滩明珠、驿海庄 园等一批总投资几亿、十几亿、几十亿、过百亿的旅游、商住、造船、汽配、港口等 大项目已经落地或正在落地,今年开 工厂房面积可达到200万平方米,商住面积100万平方米,成为胶 东半岛乃至全省投资热度最高的区域,我们将 继续全力以赴把威海南海打造成中国的经济强区、旅游名区和滨海新区。(经济强区,就是要 以建设临港产业区为重点,以发展港口、船舶、现代制造业为突破口,形成区 域经济增长的强势板块。旅游名区,就是要 加快金滩旅游度假区的建设,迅速形成开发规模,努力打 造山东千里幸福海岸线上最具吸引力、最有影 响力的旅游胜地。滨海新区,就是要 发挥威海南海区位和资源优势,科学规划,合理布局,争取用 几年的时间把威海南海建成设施配套、经济发展、社会和谐、环境优 美的现代化滨海新区。)

众所周知,三亚是 国内极具盛名的滨海旅游城市,美丽三亚非常响亮。威海南 海与十几年三亚有很多类似的地方,我们发 展的优势也非常突出,发展前景非常广阔。首先第 一是我们的地理环境优势,威海在2003年被联 合国授予最佳人居奖,是最适 合人类居住的范例城市之一。  威海现 在已经成功举办了四届国际人居节,威海整 个区域面积不是太大,处在胶东半岛最东端,这个特 殊的位置以及海洋、山林调节作用,使这里 有明显的海洋性气候特征。年平均气温在11度多,不到12度,这里一年3季有花,四季常绿。座落在 威海南部的南海新区生态环境尤为突出,全年空 气质量优良率达到100%,形成了碧海蓝天、绿水常流、人与自 然和谐发展的新型经济区。先后荣 获了联合国人居贡献奖优秀示范新区,也就是 今天我们揭牌的奖项,以及山 东省十大生态旅游景区称号。

第二是 科学规划的优势。威海南 海发展的定位非常明确,开发之 初我们就坚持统筹开发,利用陆 海资源彰显滨海特色,保护林地、湿地、海洋、沙滩等天然资源,大力发 展蓝色经济和高端产业。我们坚 决杜绝两高一低的项目,在产业 规划上我们实行的是两区联动、产业互补。目前来看,从区域 发展的经验来看,如果单 纯的搞一个旅游度假区,很难支撑经济发展。单纯搞 工业园区也很难留住人才,没有这种环境和条件。整个160平方公里的范围,我们划 分为东西两大区域,东区搞 的是林港产业区。西区主 要是休闲度假区。目前两 区经过两年多的发展,已经初具规模。应该说 这个区域目前是山东乃至全国投资热度最高、发展活 力最足的区域之一。

第三方 面是我们的岸线资源优势。放眼中国版图,当今中 国经济社会的发展最显著的一个特点就是岸线化,主要按着东部、南部海岸线走的。整个东 部滨海地区应该说是产业最密集、人口最集中、经济也最发达。经过改革开放30年的开发建设,中国东 部沿海已经很少有未经开发的岸线资源,而威海 南海正处在这么一个位置上。文登虽 然是临海的海滨城市,但是我 们的县城不在海边,过去几 十年的发展我们一直以县城为重点,主要在 中部和北部山区发展,所以南 海这个资源就得到有效的保护,应该说 是留下一笔非常宝贵的财富。现在开 发应该说是正逢其时。

第四是 我们山水旅游资源优势。威海南海除了拥有160公里的黄金海岸先和12公里的沙滩以外,还有万里森林,拥有四座名山,包括昆 嵛山是国家级森林公园,被誉为海上仙山之祖。每座山 都有深厚的底蕴和独特的文化渊源。同时文 登还有高品质的温泉,山东一共有17处温泉,文登独占5处,所以我 们注册有温泉之都。   大家看 到的图片是我们已经开发完成的天沐温泉,在北方 来说这是顶级温泉。另外9月份还 有一个温泉要对外营业,还有一 个正在建设的温泉。

第五方 面是我们土地储备优势,因为一 个城市如果没有可供开发利用的土地资源,那么提 升的价值就会受到很大的影响,威海南 海拥有数万亩未开发土地,地势平坦,非常适 宜大规模土地开发,特别是 在当前国家土地政策日日趋紧的情况下,与其他 地区相比有无可比拟的优势。

第六是经济区位优势。威海南 海这个区位优势非常明显,从东北亚来看,威海南 海就在东北亚经济圈的核心地带,与韩国、日本隔海相望,是承接 国内外产业转移的重要平台。从环渤海这个区域看,威海南 海位于中国经济增长的第三大引擎环渤海经济圈内。从山东半岛来看,处在青岛、烟台、威海这 金三角的中心腹地,是山东 半岛打造高端核心区之一。

第七方 面是立体交通优势,我们拥 有海陆空立体交通网络,是胶东 半岛的交通枢纽,即将建 成的半岛城际铁路进一步缩短我们与青岛、烟台、威海的距离,空中交通也非常便捷,一小时 车程内有三个国际机场,而且威 海机场就在文登境内,开通了20多条国际国内航线,到北京只需一个小时,到韩国只需45分钟。   海上交通更是便捷,一小时 车程内有四个国家一类对外开放的港口,目前我 们区有正在建设一个大型深水港,可以充分满足商住、旅游、货运各种需求。地价、房价明显具有优势,近两年 价格虽然具有提升,但是优势仍然很明显,平均房价低于全国700多元。

第八方面,我们有 服务环境方面的优势。因为南海是一个新区,所以我 们各种优惠条件相对比较多一点,不仅是 自然环境比较好,对于投 资的项目应该说一般按照建设的规模、速度给予土地、政策、税收等等方面的支持。我们现 在提倡的是保姆式服务,不管你做什么项目,房地产项目也好,旅游项目也好,工业项目也好,我们提 倡的是只要你来干,手续我们来给你办。依托这些优势,也借鉴 各地发展的经验,应该说 威海南海确立了打造现代制造业基地和滨海度假新区的地位,目前成 功引进了大家看到的这个图片,国际水 上康疗度假城以及碧海云居一大批项目,建成一 批具有特色的旅游精品项目。

我们提了一个口号,要成功到文登,要发展来南海。应该说 现在已经成为越来越多的投资者的共识,我们也 热诚的欢迎广大有识之士前来我们南海参观考察、洽谈投资、共同发展。我们也 将竭诚为广大客商投资更加优越的投资环境、优惠的 投资政策和优质高效的服务。

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